Amsterdam – Slichtenhorststraat 31

***FOR ENGLISH SEE BELEOW***

Slichtenhorststraat 31, Amsterdam (Reigersbos)

Ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 65 m²) met balkon en vrij uitzicht in het groene Reigersbos!

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer en een vrij uitzicht? Dan is dit goed ingedeelde 3-kamerappartement aan de Slichtenhorststraat 31 in Amsterdam-Zuidoost zeker een bezichtiging waard.

Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1984 biedt deze woning circa 65 m² woonoppervlakte, een ruim balkon op het noordwesten en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving.

De buurt:

De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Reigersbos, een populaire woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Reigersbos, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden.

Voor ontspanning en natuur liggen het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Reigersbos bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar.

De indeling:

Via de eigen trap bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping.

De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt.

De gesloten keuken is ruim opgezet en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, bereikbaar vanuit de hal.

Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen externe berging met verlichting en stroomvoorziening.

Kenmerken:

* 3-kamerappartement
* Woonoppervlakte circa 65 m²
* Bouwjaar 1984
* Gelegen op de eerste verdieping
* Eigen trapopgang naar de woning
* Ruime en lichte woonkamer
* Twee volwaardige slaapkamers
* Ruime keuken met toegang tot het balkon
* Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht
* Separaat toilet
* Externe berging op de begane grond
* Berging voorzien van licht en stroom
* Gezonde en actieve VvE, Maandelijkse VvE-bijdrage: € 138,58
* Energielabel E
* Erfpacht onder de gunstige AB2016-voorwaarden, Jaarlijkse canonindexering vanaf 1 november 2034, canon: € 113,05 per jaar

Kortom:

Een comfortabel en goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon met vrij uitzicht en een uitstekende ligging in het groene en goed bereikbare Reigersbos. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

————————————–

Slichtenhorststraat 31, Amsterdam (Reigersbos)

Spacious and Bright Two-Bedroom Apartment (approx. 65 m²) with Balcony and Open Views in Green Reigersbos

Are you looking for a comfortable apartment with two generously sized bedrooms, a bright living room, and unobstructed views? Then this well-laid-out apartment at Slichtenhorststraat 31 in Amsterdam-Zuidoost is definitely worth a visit.

Situated on the first floor of a well-maintained apartment complex built in 1984, this property offers approximately 65 m² of living space, a spacious northwest-facing balcony, and a practical layout. Large windows allow for an abundance of natural light, creating a pleasant and spacious living environment.

The Neighbourhood:

The apartment is located in the green and peaceful residential area of Reigersbos, a popular neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost. Within close proximity, you will find a wide range of amenities, including Reigersbos Shopping Centre, schools, sports facilities, and recreational areas.

For outdoor activities and relaxation, both Nelson Mandelapark and the Gaasperplas recreational area are just a short distance away. Accessibility is excellent: Reigersbos metro station is within walking distance and provides a direct connection to Amsterdam city centre. In addition, the A2, A9, and A10 motorways are easily accessible.

Layout;

The apartment is accessed via its own private staircase leading to the entrance on the first floor.

The hallway forms the central hub of the home and provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the spacious and bright living room, which benefits from large windows and plenty of daylight.

The generously sized kitchen is located at the rear and offers direct access to the balcony. Facing northwest, the balcony enjoys open views and is the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun.

The apartment features two well-proportioned bedrooms, suitable for use as a master bedroom, children’s room, home office, or guest room.

The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is located in a separate room, accessible from the hallway.

On the ground floor, the property also benefits from a private external storage unit equipped with electricity and lighting.

Key Features:

* Two-bedroom apartment
* Living area of approximately 65 m²
* Built in 1984
* Located on the first floor
* Private staircase leading to the apartment
* Spacious and bright living room
* Two generously sized bedrooms
* Large kitchen with access to the balcony
* Northwest-facing balcony with open views
* Separate toilet
* Private external storage unit on the ground floor
* Storage unit equipped with lighting and electricity
* Healthy and active Homeowners’ Association (VvE). Monthly service charge (VvE contribution): €138.58
* Energy label E
* Leasehold under the favourable AB2016 conditions, Annual indexation of the ground rent. Ground rent payable from 1 November 2034, annual ground rent: €113.05

In Summary:

A comfortable and well-maintained apartment offering two spacious bedrooms, a lovely balcony with open views, and an excellent location in the green and well-connected Reigersbos neighbourhood. An ideal home for first-time buyers, couples, or small families looking for space, tranquillity, and all amenities within easy reach.

Schedule a viewing today and discover the potential of this wonderful home for yourself!

Disclaimer:
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.