Amsterdam – Nieuwe Laan 10

*****FOR ENLISH SEE BELOW*****

Modern wonen (2018) met riante tuin (ca. 42 m²), Energielabel A en unieke extra faciliteiten!

Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam appartement met uitzonderlijk veel buitenruimte in Amsterdam? Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 76 m² aan de Nieuwe Laan biedt het beste van modern wooncomfort (volledig vernieuwd in 2018) gecombineerd met
een zeldzaam ruime tuin en een aantrekkelijke ligging.

Hier woont u rustig, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Buitenruimte & wooncomfort
De absolute eyecatcher is de riante achtertuin van circa 42 m² een zeldzaamheid in Amsterdam. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie.

Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot de tuin ervaart u een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met bidetfunctie.

Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Met energielabel A is dit bovendien een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Unieke extra faciliteiten & gemeenschappelijke tuin
Als bewoner profiteert u van een bijzondere meerwaarde: een ruime en lichte gemeenschappelijke binnenruimte in het complex, te gebruiken (in overleg). Ideaal als atelier of voor sociale gelegenheden. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde, gemeenschappelijk onderhouden tuin die zich uitstrekt over het gehele complex. Dit is een unieke plek waar bewoners samenkomen en genieten van het buitenleven. Denk aan gezellige buurtbijeenkomsten, lange
zomerse avonden in de zon, kampvuurtjes en een veilige speelplek voor kinderen. Deze combinatie van een royale privétuin én een levendige gemeenschappelijke buitenruimte maakt dit appartement echt bijzonder en geeft het wonen hier een extra dimensie.

Financieel aantrekkelijk
Vraagprijs: €419.000,- k.k.
Lage erfpacht: €743,40 per jaar (vast tot 2043)
Actieve en gezonde VvE: €164,88 per maand

VvE:
Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Hier werken buren samen aan het onderhoud van tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ze ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en een gevoel van gemeenschap hand in hand gaan.

Ligging & omgeving
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp), een gebied dat volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt.
In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: diverse buurtwinkels en supermarkten liggen op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod zijn zowel het winkelcentrum Osdorpplein als het vernieuwde Keurenplein eenvoudig bereikbaar. Ook culturele voorzieningen, zoals theater De Meervaart, bevinden zich in de nabijheid. Voor ontspanning en recreatie bent u binnen enkele minuten bij de Sloterplas en het Sloterpark perfect voor wandelen, sporten of een zomerse dag aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend
Tram 17 en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam zijn snel te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A9 en A10 Hierdoor combineert deze locatie rust, ruimte en groen met een uitstekende verbinding naar de stad en daarbuiten.

Bijzonderheden
– Begane grond hoekappartement
– Woonoppervlakte ca. 76 m²
– Bouwjaar 1969, volledig vernieuwd in 2018
– Riante tuin van ca. 42 m²
– Energielabel A
– Vloerverwarming en airconditioning
– Twee slaapkamers met tuinverbinding
– Stadsverwarming
– Actieve en betrokken VvE met gemeenschappelijke voorzieningen
– Oplevering in overleg

D I S C L A I M E R
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper.

———————————————————————————————————

Modern living (2018) with a spacious garden (approx. 42 m²), Energy Label A, and unique extra
facilities!

Are you looking for a move-in ready, sustainable apartment with an exceptional amount of
outdoor space in Amsterdam? This bright and comfortable 3-room apartment of approx. 76 m²
on Nieuwe Laan offers the best of modern living comfort (completely renovated in 2018)
combined with a rare spacious garden and an attractive location.
Here you live peacefully, yet centrally, with all amenities within easy reach.

Outdoor space & living comfort
The absolute eye-catcher is the spacious backyard of approximately 42 m² a rarity in
Amsterdam. A wonderful place to relax, garden, or enjoy long summer evenings with friends
and family.
Inside, you will find a bright living room with an open kitchen in a practical corner layout,
equipped with various built-in appliances. Thanks to the large windows and direct access to the
garden, you experience a pleasant connection between indoors and outdoors. The apartment
features two generously sized bedrooms, both with access to the garden. The modern bathroom
is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet with bidet function.
Additionally, the home is fully equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring
optimal comfort in every season. With an energy label A, this is also an energy-efficient and
future-proof home.

Unique extra facilities & communal garden
As a resident, you benefit from a special added value: a spacious and bright communal indoor
space within the complex, available for use (by arrangement). Ideal as a studio or for social
gatherings.

In addition, the complex features a beautifully landscaped, communally maintained garden that
extends across the entire complex. This is a unique place where residents come together and
enjoy the outdoors. Think of cozy neighborhood gatherings, long summer evenings in the sun,
campfires, and a safe play area for children.

This combination of a generous private garden and a lively communal outdoor space makes this
apartment truly special and adds an extra dimension to living here.

Financially attractive
Asking price: €419,000 buyer’s costs
Low ground lease: €743.40 per year (fixed until 2043)
Active and healthy Owners’ Association: €164.88 per month

Homeowners’ Association (VvE):
The Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living, and social involvement are central. Neighbors work together here to maintain gardens, shared spaces, and facilities, while encouraging interaction and cooperation. This creates a pleasant, well-kept, and safe living environment where comfort and community go hand in hand.

Location & surroundings
The property is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West
(Osdorp), an area that is undergoing significant development and is becoming increasingly
popular.

In the immediate vicinity, you will find all daily amenities: various local shops and supermarkets
are within easy reach. For a wider range of options, both the Osdorpplein shopping center and
the renovated Keurenplein are easily accessible. Cultural facilities, such as the De Meervaart
theater, are also located nearby.

For relaxation and recreation, you can reach the Sloterplas and Sloterpark within a few minutes perfect for walking, sports, or a summer day by the water. Accessibility is excellent:
Tram 17 and various bus connections are within walking distance
Lelylaan Station and the center of Amsterdam are easily accessible
Convenient location relative to arterial roads A9 and A10
As a result, this location combines peace, space, and greenery with excellent connections to the
city and beyond.

Particulars
– Ground floor corner apartment
– Living area approx. 76 m²
– Year of construction 1969, completely renovated in 2018
– Spacious garden of approx. 42 m²
– Energy label A
– Underfloor heating and air conditioning
– Two bedrooms with garden access
– District heating
– Active and involved Owners’ Association with communal facilities
– Completion date by mutual agreement

Disclaimer:
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.