Amsterdam – Groenhoven 167

LEUKE STUDIO (53 M2) MET POTENTIE!

HET BIEDT JE DE KANS OM HELEMAAL NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN EN TE VERBOUWEN TOT 2 KAMER APPARTEMENT.

Omgeving:
Het complex Groenhoven ligt in een rustige, groene, autoluwe woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, waaronder een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een apotheek, zijn er diverse eetgelegenheden en zijn er verschillende kleinere winkels. Voor de nodige ontspanning, een lekkere wandeling of een stukje hardlopen kan gebruik gemaakt worden van onder andere het Joop van Stigt-park, de Bijlmerweide en de Gaasperplas. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Metrohalte Ganzenhoef is direct om de hoek, vanwaar men binnen mum van tijd op Amsterdam CS is, maar ook rijden vanaf hier meerdere buslijnen. Via de Gooiseweg worden de snelwegen Ring A-10, de A-9, de A-2 en de A-1 snel bereikt.

INDELING
Begane grond:
Vanuit de parkeergarage en/of de buiten ingang, kunt u binnendoor overdekt lopen naar “toren 1”, dus nabij de parkeergarage. Deze toren is ook via het park direct te bereiken. Via de afgesloten centrale entree bereikt u met de lift het appartement op de 11e etage.

Elfde verdieping:
Je komt binnen de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer voorzien van een granito vloer, douche en toilet.

De woonkamer is licht en biedt de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren door het plaatsen van een wand. Middels een schuifpui bereik je het ruime balkon met vrij uitzicht over het park.

De open keuken is aan vervanging toe en daarnaast bevindt zich een ruimte, welke kan dienen als bijkeuken of bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1975;
– Aanwijzingsprocedure tot Gemeentelijk monument van toepassing; Vrij en groen uitzicht;
– Woonoppervlakte 53 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Gratis parkeren in parkeergarage Groenhoven;
– Lift en intercominstallatie aanwezig;
– Gezamenlijke berging in de onderbouw;
– Huismeester aanwezig;
– Blokverwarming, warm water via een centrale voorziening;
– Op loopafstand van winkels, bus en metro (20min. A’dam Centraal;
– Een ‘algemene ouderdomsclausule’ zal worden opgenomen omdat er sinds het bouwjaar (1975) geen veranderingen/renovaties aan/van de woning hebben plaatsgevonden;
– Een ‘algemene asbestclausule’ zal worden opgenomen in de koopakte gezien het bouwjaar (1975) van de woning;
– Notaris naar keuze binnen Amsterdam;
– Oplevering kan op korte termijn.